Artikel 1 – Definities

In deze voorwaarden wordt verstaan onder:

Your Real Estate: Your Real Estate V.O.F., statutair gevestigd te Boompjes 48d, 3011 XB Rotterdam, actief in de regio Rotterdam. Opdrachtgever: iedere natuurlijke of rechtspersoon die een overeenkomst sluit met Your Real Estate, waaronder verhuurder, koper of verkoper. Huurder: iedere natuurlijke of rechtspersoon die door bemiddeling van Your Real Estate een huurovereenkomst aangaat. Diensten: alle door Your Real Estate aangeboden diensten, waaronder verhuur, beheer, aanhuur en verkoop van vastgoed. Overeenkomst: de overeenkomst van opdracht tussen Your Real Estate en opdrachtgever. Courtage: de vergoeding verschuldigd aan Your Real Estate voor bemiddeling of dienstverlening.

​

Artikel 2 – Toepasselijkheid

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle diensten, aanbiedingen en overeenkomsten van Your Real Estate. Afwijkingen zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen. Indien een bepaling ongeldig is, blijven de overige bepalingen onverminderd van kracht.

​

Artikel 3 – Totstandkoming overeenkomst

Een overeenkomst komt tot stand na schriftelijke bevestiging door Your Real Estate of zodra Your Real Estate feitelijk met de uitvoering is begonnen. Your Real Estate kan een opdracht weigeren zonder opgave van redenen.

​

Artikel 4 – Diensten van YourRealEstate

Your Real Estate verricht bemiddelings- en beheerwerkzaamheden in opdracht van verhuurders, huurders en verkopers/kopers. Bij verhuur omvat dit onder meer: huurprijsadvies, marketing, bezichtigingen, selectie en screening van huurders, opstellen van huurovereenkomsten. Bij beheer omvat dit onder meer: technisch beheer, communicatie met huurders, inspecties. Bij aanhuur omvat dit onder meer: woonanalyse, woningzoektocht, bezichtigingen, onderhandelingen en contractcontrole. Bij verkoop omvat dit onder meer: waardebepaling, marketing, bezichtigingen, onderhandelingen en begeleiding bij overdracht.

​

Artikel 5 – Verplichtingen opdrachtgever

Opdrachtgever verstrekt juiste en volledige informatie, waaronder eigendomstitel, vergunningen en energielabel.

Opdrachtgever is verantwoordelijk voor de juridische en bouwkundige staat van het object. Opdrachtgever vrijwaart YourRealEstate voor aanspraken van derden indien verstrekte informatie onjuist of onvolledig is.

​

Artikel 6 – Courtage en vergoedingen

Voor bemiddeling bij verhuur, aanhuur of verkoop is opdrachtgever courtage verschuldigd. Courtage wordt berekend als percentage van de tot stand gekomen huur- of verkoopprijs, tenzij schriftelijk anders overeengekomen. Courtage is opeisbaar zodra een overeenkomst tot stand is gekomen door bemiddeling van Your Real Estate, ook indien deze overeenkomst later geen doorgang vindt door toedoen van opdrachtgever. Alle tarieven zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld.

​

Artikel 7 – Betaling

Facturen dienen binnen 14 dagen na factuurdatum te zijn voldaan. Bij niet-tijdige betaling is opdrachtgever in verzuim en wettelijke rente en incassokosten verschuldigd. Your Real Estate is gerechtigd haar werkzaamheden op te schorten bij betalingsachterstanden.

​

Artikel 8 – Screening en acceptatie

Your Real Estate voert waar mogelijk een screening uit van potentiële huurders (identiteit, inkomensgegevens, huurverleden). Your Real Estate staat niet in voor de juistheid van door derden verstrekte gegevens.

De uiteindelijke beslissing om een huurder te accepteren ligt bij opdrachtgever.

​

Artikel 9 – Aansprakelijkheid

Your Real Estate is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade die het gevolg is van opzet of grove nalatigheid.

Aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitgekeerd.

Your Real Estate is niet aansprakelijk voor indirecte schade, zoals gederfde winst of gevolgschade.

​

Artikel 10 – Beheer

Bij vastgoedbeheer handelt Your Real Estate naar redelijkheid en in overleg met opdrachtgever.

​

Artikel 11 – Beëindiging en opzegging

Opdrachtgever kan de overeenkomst schriftelijk beëindigen met een opzegtermijn van één maand.

Your Real Estate kan de overeenkomst met onmiddellijke ingang beëindigen bij wanbetaling, fraude of ernstige tekortkoming door opdrachtgever.

​

Artikel 12 – Overmacht

Your Real Estate is niet gehouden tot nakoming indien zij daartoe verhinderd wordt door overmacht, waaronder stakingen, storingen, overheidsmaatregelen of ziekte.

​

Artikel 13 – Klachtenregeling

Klachten dienen binnen 14 dagen na constatering schriftelijk te worden gemeld. Your Real Estate zal klachten binnen een redelijke termijn afhandelen. Het indienen van een klacht ontslaat opdrachtgever niet van betalingsverplichtingen.

​

Artikel 14 – Toepasselijk recht en geschillen

Op alle overeenkomsten is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden beslecht door de bevoegde rechter in het arrondissement Rotterdam